Sestu: in zona centrale, proponiamo in Vendita un locale commerciale di circa 45 mq, caratterizzato da un'ampia vetrina luminosa fronte strada e da interni eleganti e ottimamente rifiniti.La proprietà si distingue per una solida stabilità finanziaria, essendo attualmente locata ad un'azienda referenziata con contratto regolare e pagamenti puntuali, garantendo così un rendimento lordo superiore al 6% annuo.Un elemento chiave di questo immobile è lo studio di fattibilità già effettuato dalla proprietà per il cambio di destinazione d'uso, da commerciale in residenziale, una doppia opportunità che consente sia di mantenere l'investimento a reddito, sia di pianificare la realizzazione di una prima casa centrale e moderna.
Una soluzione versatile e concreta, adatta sia ad investitori sia a privati alla ricerca di un immobile in un contesto servito.
48 mq
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