Nella zona industriale di Selargius, precisamente in via Niccolò Copernico, proponiamo in Vendita un fabbricato di recente costruzione, mai utilizzato, con destinazione d'uso Opificio. L'immobile si trova in un'area produttiva tipica del contesto industriale a circa 400 metri dalla Strada Statale 554, arteria strategica per i collegamenti con l'area metropolitana di Cagliari.
Realizzato su un lotto di circa 3000 mq, il fabbricato si sviluppa su più livelli, ognuno pensato per rispondere a esigenze produttive, artigianali e logistiche.
Al piano seminterrato, con altezza di 3,95 metri, si trova un'ampia zona adibita a deposito o uso artigianale, accessibile tramite rampa carrabile con locale spogliatoio, docce e bagno, un locale tecnico e un ripostiglio;
Il piano terra, con altezza di 4,95 metri, è dotato di due ingressi carrabili con serrande su strada principale. Qui si trova uno spazio artigianale, un ufficio con bagno e antibagno, ulteriori locali spogliatoio con docce e servizi, e un'area parcheggio;
Al primo piano, accessibile sia tramite rampa carrabile sia tramite vano scala esterno, si sviluppa un grande locale con altezza di 5,70 metri, una veranda coperta e un ufficio dotato di spogliatoio e bagno;
Al secondo piano, raggiungibile dal vano scala esterno, si trova un lastrico solare panoramico.
La struttura, edificata circa 15 anni fa, è ideale per attività produttive o artigianali che necessitano di ampi spazi di lavoro e accesso per mezzi pesanti. I solai e le rampe sono progettati per sostenere carichi fino a 600 kg/m². L'immobile è da completare nelle finiture interne (pavimentazione e tramezzature) e offre ampie possibilità di personalizzazione, anche per quanto riguarda l'impiantistica.
Per informazioni oppure per concordare un sopralluogo nell'immobile contattare il numero 3935579401 oppure all'indirizzo mail Cagliari@italiahome.it.
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1.800 mq