Cagliari Quartiere San Benedetto,
Situato a pochi passi dall'iconico Mercato di San Benedetto, nel cuore pulsante di Cagliari, proponiamo in Vendita un immobile dalle grandi potenzialità.
L'unità, sviluppata su due livelli, è stata per 35 anni la sede di un'attività artigiana tessile e di rivendita di materiali e articoli ma, grazie alla sua configurazione versatile, si presta a una grande varietà di usi.
Il piano terra, di 42 mq, consiste in un locale commerciale collegato all'Appartamento al primo piano tramite ascensore interno.
Quest'ultimo, dotato di un ulteriore accesso dal condominio, comprende un ingresso, due locali adibiti attualmente a studio/camera, un disimpegno, un bagno completo, una spaziosa sala tripla con affaccio sulla via principale e un piccolo balcone. Completano la proprietà una terrazza a livello sul lato interno e un comodo locale sgombero.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto per essere utilizzato, salvo personalizzazioni e tramezzature. L'attuale categoria catastale è commerciale per il piano terra e artigianale per il primo piano, ma si segnala la possibilità di cambio di destinazione d'uso in autorimessa per il piano terra, considerando la carenza di parcheggi nella zona e in civile abitazione per il piano primo.
Questa è una soluzione perfetta per chi cerca un immobile versatile in una posizione centralissima, con numerose opportunità di personalizzazione.
Per qualsiasi ulteriore informazione, contattare il nostro numero: 3935579401, oppure all'indirizzo mail: Cagliari@italiahome.it
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164 mq
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